A localização merece ser analisada com trajetos reais e não apenas pelo nome do bairro. A comparação deve usar informações da mesma data.

https://nucleo-studios-paraiso.brightsora.com/posts/rua-dr.-tomas-carvalhal-152-e-o-contexto-do-projeto-como-comparar-com-outros-studios-do-paraiso-2

A localização merece ser analisada com trajetos reais e não apenas pelo nome do bairro. A comparação deve usar informações da mesma data